5: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 14:32:04.32 ID:3gRdU
下半身はリコウでも頭はアホだもんな
6: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 14:32:42.79 ID:8RtRk
部屋で撮影できるやん
7: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 14:34:05.68 ID:P2wNk
素人は不動産に手を出してはいけないらしいぞ
21: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:06:27.50 ID:eZKMe
>>7
家買えねーじゃんバカｗ
家買えねーじゃんバカｗ
8: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 14:35:44.81 ID:3xjip
生活保護の人を住ませて売り抜けるってどういうこと？安定してるし良くね？
48: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:36:43.55 ID:uTIdW
>>8
期間決めて住んでもらうってだけだよ。
期間決めて住んでもらうってだけだよ。
74: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:19:41.32 ID:raR4e
>>8
生活保護者なんて、こんな場所に本来住めないでしょ
一時的に住まわせて、誰かに買わせたら生活保護者を出させる
うまいやり方だな
生活保護者なんて、こんな場所に本来住めないでしょ
一時的に住まわせて、誰かに買わせたら生活保護者を出させる
うまいやり方だな
9: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 14:36:11.95 ID:XEG8R
全部屋マジックミラー化しよう！
11: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 14:38:30.77 ID:VDW6d
よくわからんけど、詐欺されたのか
70: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:10:29.26 ID:8LEu0
>>59
NHKクローズアップ、TBS報道特集
でも何度も放送している。金ない年金受給者を連れて来て、住まわせて次の物件にまた、住まわせる。
NHKクローズアップ、TBS報道特集
でも何度も放送している。金ない年金受給者を連れて来て、住まわせて次の物件にまた、住まわせる。
79: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:28:13.47 ID:XEG8R
>>59
それだけの利益が出る物件が売りに出されているというのはどういうロジックで説明されるんだろう。
それだけの利益が出る物件が売りに出されているというのはどういうロジックで説明されるんだろう。
12: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 14:48:40.12 ID:yihvW
本業で、稼げばエエやん。仕事も男なら簡単やろ。
13: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 14:48:58.59 ID:ui5r6
そもそも新潟にそんなに人いねーだろ
居ても持ち家あり。
居ても持ち家あり。
14: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 14:49:38.40 ID:bW0p1
買った途端入居者ゼロで賃貸収入ゼロワロスｗ
15: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 14:50:00.38 ID:p0vVs
吉本のしみけん？
16: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 14:59:15.89 ID:vX2OF
はあちゅうの元旦那。
18: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:03:06.29 ID:qL0WU
元AV男優なのか
いちいち引退とか言わなくていいのに
いちいち引退とか言わなくていいのに
50: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:37:58.07 ID:uTIdW
>>18
スポーツ選手でも、もう呼ばれないのに、「代表引退します」とか言い出す人は少なからずいる
スポーツ選手でも、もう呼ばれないのに、「代表引退します」とか言い出す人は少なからずいる
19: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:03:21.65 ID:EeN8B
うんこ食わされただけや
20: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:05:26.01 ID:LyGfm
相場よりはるかに割高な家賃をAD 3-5ヶ月で無理やり客付けして満室にしてから相場より割高に転売、なんてありふれた手口だからね
22: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:07:48.15 ID:1d6nz
胡散臭いやついそうな業界でやってきたんだから免疫ありそうなのに
23: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:08:06.07 ID:Svkcw
儲かるなら売らないじゃん
24: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:11:09.70 ID:ui5r6
>>23天才かよw
26: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:13:08.13 ID:jWlAT
勉強になりました。やっぱゼロから満室にできる事を前提に始めないと簡単に儲けるなんて口に出来ないですね
27: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:14:33.82 ID:kaRFr
高い勉強代だと思って…
28: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:17:18.09 ID:NTLkK
13.5%とかおかしいと思わなかったんか
29: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:18:48.57 ID:Ny3On
某無名ユーチューバーも投資用不動産買ったら入居者がすぐに退去することになって仕方なく自分が暮らすことになったと言ってたわ
30: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:19:34.46 ID:zJTXc
不動産投資家の私からすると可哀想にとは思うけど、俺たちだって「時間が止まる系」のAVを本気で信じてたんだからな
マジで騙された
マジで騙された
31: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:19:43.55 ID:Nf52X
◯OD、さいてーだな
32: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:20:10.19 ID:S74AM
ジャップだけは絶対に信用できない
ほとんどのジャップはジャップから搾取して生計を立てている
ほとんどのジャップはジャップから搾取して生計を立てている
33: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:21:29.58 ID:499ZY
もう男優やらないのかな
34: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:24:16.17 ID:qL0WU
みんなで大家さんというのも嘘くさい
36: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:29:38.56 ID:TlQiW
しみけんが半年に一回でもいいから入居者集めてテクニックレクチャーしてくれるサービスをすれば即埋まるだろ
72: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:15:57.14 ID:yfYpI
>>36
これな
ついでに女優さんと実技演習実費で
めちゃくちゃ儲かるやんか
これな
ついでに女優さんと実技演習実費で
めちゃくちゃ儲かるやんか
こういう集客努力がこれからの大家には必要なんよな
37: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:29:57.79 ID:ofJQe
不動産屋だがとんでもねー築古か、再建不可以外で利回り13%が世に出回ることはないよ
ましてや一見客が目にすることはありえない
ましてや一見客が目にすることはありえない
45: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:35:44.05 ID:6xw9R
>>38-39
／⌒ヽ
<｀∀´メ.> 嘘じゃありません 現実です これが現実‥‥！
/ 丶
／⌒ヽ
<｀∀´メ.> 嘘じゃありません 現実です これが現実‥‥！
/ 丶
39: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:32:48.93 ID:AE7EF
ありきたりな詐欺だけど全員ってのはニュースでも初めて見たわ
普通は3割ぐらいしか入ってないところ8割ぐらいにまで引き上げる手口なんだが
普通は3割ぐらいしか入ってないところ8割ぐらいにまで引き上げる手口なんだが
40: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:33:19.11 ID:F6o0B
これ系 素人が手を出して痛い目に合う
奴らはカモとして見てるから
奴らはカモとして見てるから
41: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:33:22.95 ID:7hM4g
ポンジスキーム
42: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:34:38.80 ID:BrHKS
そんなのスキーム言うんか？
まあ数千万円ならええやろ。
まあ数千万円ならええやろ。
43: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:34:42.89 ID:GWheZ
投資で家買うからでさ 欲を掻くから
44: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:35:37.89 ID:dNvbo
そんなに難しいか？
駅前のワンルーム適当に買ってるだけで年利20％余裕だが
駅前のワンルーム適当に買ってるだけで年利20％余裕だが
46: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:35:49.38 ID:uW5dd
なるほど買うなら23区内って事だよな、まあ儲かるなら売らねえって
49: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:37:20.11 ID:zJTXc
逆に建て替えできるからチャンスだよ
全員分の立退料が、普通とんでもないから
全員分の立退料が、普通とんでもないから
51: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:40:35.81 ID:i3rku
>>49
新潟じゃあ到底採算取れないわな
新潟じゃあ到底採算取れないわな
52: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:43:40.60 ID:qD0JY
地方の物件なんか買うから
53: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:46:00.50 ID:2BTbO
新潟とか限界集落やろ
54: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:46:55.54 ID:bUkHo
表面利回りなんて適当な家賃でサクラ数割住ませておけば何とでも書けるからな。
買い付けてメンテして客を入れて経費払って売り払って・・そこまでやって幾ら残るかだ。
退去位で大騒ぎするようなやつは自分の判断基準を持っていないのだろう。ダメダメ。
買い付けてメンテして客を入れて経費払って売り払って・・そこまでやって幾ら残るかだ。
退去位で大騒ぎするようなやつは自分の判断基準を持っていないのだろう。ダメダメ。
55: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:47:18.16 ID:NliR9
投資で都内以外の物件掴まされたら負けだな
62: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:00:29.96 ID:GnQAL
>>55
都内や都市部だから安全という訳では無い。
入居者全員訳ありでやばい外国人、家賃滞納者、反社、キチ○イで出て行ってくれず部屋もボロボロと言うオチは結構ある
都内や都市部だから安全という訳では無い。
入居者全員訳ありでやばい外国人、家賃滞納者、反社、キチ○イで出て行ってくれず部屋もボロボロと言うオチは結構ある
56: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:48:26.83 ID:00g8p
利回り13.5%という時点で疑えよ
利回り7％以上をうたう賃貸は要警戒
4～5％が健全
利回り7％以上をうたう賃貸は要警戒
4～5％が健全
57: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:51:00.29 ID:8LEu0
見た目通りで、、草
58: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:54:02.31 ID:1M4zm
しみけんって云われると
どうしても清水健太郎の方を思い浮かぶわ笑
どうしても清水健太郎の方を思い浮かぶわ笑
60: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:59:16.42 ID:jf8gd
チンコでのし上がった漢
61: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 15:59:28.01 ID:tUKAB
原野商法みたいなもんか
63: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:02:35.53 ID:GnQAL
因みに生活保護者は不良物件どころかドル箱。
支払いは自治体がきっちりしてくれるので取りっぱぐれが無いし、生活保護から抜け出すやつはそうそう居ないのでずっと公金ちゅうちゅう出来る。
支払いは自治体がきっちりしてくれるので取りっぱぐれが無いし、生活保護から抜け出すやつはそうそう居ないのでずっと公金ちゅうちゅう出来る。
64: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:02:40.80 ID:iwgn7
13パーなら業者自分で運用しそうなパーセンテージ
73: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:15:58.03 ID:0B1ZY
>>64
そりゃ売るわけ無いわな
そりゃ売るわけ無いわな
65: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:04:40.70 ID:sDhxu
数年前、サブリース契約の投資不動産に入居者が入らず手数料ばかり取られるのが問題になったけど、最近じゃダミー入居者使って偽装するのか。地獄たな。
66: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:05:14.30 ID:SOS1I
レントロール見てなかったのかな
67: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:05:46.57 ID:9ZGTH
不動産屋だけども。
この手の詐欺の様な行為が横行していると噂で聞いてたけど本当だったのね。
この手の詐欺の様な行為が横行していると噂で聞いてたけど本当だったのね。
68: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:06:05.13 ID:hDCJ6
儲け話の9割は詐欺だろう
特に競馬情報会社🐴は 何百社も
ある。料金は数万円と高額。
hpを見ると全部の会社が
月100万も儲かるとかウソが
書いてある 。詐欺グループの悪行だ
実態は全部嘘で大損する
今の競馬は難解で儲ける訳が無い
特に競馬情報会社🐴は 何百社も
ある。料金は数万円と高額。
hpを見ると全部の会社が
月100万も儲かるとかウソが
書いてある 。詐欺グループの悪行だ
実態は全部嘘で大損する
今の競馬は難解で儲ける訳が無い
69: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:08:24.24 ID:HkrQ1
これは詐欺適用できんじゃねえの？
71: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:11:32.34 ID:ic8Vq
性運に恵まれたが、金運はなかったようだな。
75: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:20:59.49 ID:iX7dU
ポコチン一本でここまでこれたんや
大したもんやで
大したもんやで
76: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:22:11.95 ID:xLeMo
清水健太郎ざまあ
77: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:23:36.96 ID:Jvq5R
リノシーはヤバいってネットで見た
78: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:25:55.97 ID:l560K
Twitterで特定されてたわ
新潟大学のすぐ近く、ほぼ全員が学生で卒業に合わせて退去する学生アパートアホくさ解散
新潟大学のすぐ近く、ほぼ全員が学生で卒業に合わせて退去する学生アパートアホくさ解散
83: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:51:37.34 ID:tRUNQ
>>78
詐欺ちゃうやんけw
詐欺ちゃうやんけw
89: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:54:38.22 ID:XEG8R
>>78
ならこれからまた新入生が入ってくるやんw
良かった。騙されたAV男優は居なかったんだね。
ならこれからまた新入生が入ってくるやんw
良かった。騙されたAV男優は居なかったんだね。
93: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 17:00:21.92 ID:bsXTD
>>78
それなら築40年位で、表面利回り15%とかありうる話よな
それなら築40年位で、表面利回り15%とかありうる話よな
80: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:32:50.31 ID:F9Nnl
AV撮影スタジオにしよう
81: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:39:03.76 ID:ic8Vq
>>80
交通不便すぎだろｗ ＡＶは「まっぱ」が基本だから、豪雪と相性悪すぎ。
そもそも、寒冷地品種改良農業以外メリットがないのが新潟。
豪雪地なんてのきなみ過疎地だろ？
交通不便すぎだろｗ ＡＶは「まっぱ」が基本だから、豪雪と相性悪すぎ。
そもそも、寒冷地品種改良農業以外メリットがないのが新潟。
豪雪地なんてのきなみ過疎地だろ？
82: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:43:18.90 ID:CBRJe
利回り13パーの時点で怪しめよ
84: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:52:05.50 ID:p9kDf
新潟で利回り13%とかありえんわな
85: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:52:07.51 ID:6m7Li
新潟にそんないい物件あるわけが無くない？
86: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:52:17.40 ID:6m7Li
てか引退してたんかい笑
87: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:53:49.58 ID:nXEMo
失恋レストラン の人？
88: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:54:02.32 ID:zJpHK
投資にリスクは付き物
90: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:54:58.49 ID:oS2ap
ハメる仕事してたのにハメられたのか
91: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:59:12.30 ID:sO4P4
こんな事があるんだな
マジで怖い
マジで怖い
92: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 16:59:46.08 ID:RFS7e
本当に儲かるならみんなやってるもんな
そもそも不動産屋が自分でやったらいいやんって話し
それなのに勧めてくる時点で胡散臭さしかない
そもそも不動産屋が自分でやったらいいやんって話し
それなのに勧めてくる時点で胡散臭さしかない
94: 以下、勢い魂がお送りします 2025/02/14(金) 17:00:51.97 ID:zJpHK
うちの原野も買ってくれよ
引用元: https://talk.jp/boards/newsplus/1739510813
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